Localisation :
Les Berges du Lac de Tunis
Client :
Leighton Immobilier
Surface :
5 583 m²

Situé à Tunis, dans le prestigieux quartier de Les Berges du Lac 1, au sein de La Perle du Lac, et conçu pour Leighton Immobilier, ce bâtiment administratif en R+4 avec deux niveaux de sous-sol bénéficie de vues exceptionnelles sur le lac et d’une forte visibilité urbaine dans un environnement tertiaire haut de gamme.

Notre concept architectural est guidé par un geste fort et expressif : un volume sculptural irrégulier enveloppant un noyau entièrement vitré. Ce contraste entre opacité et transparence définit l’identité du bâtiment, lui conférant une présence architecturale marquée dans son contexte. La nuit, cette enveloppe est mise en valeur par un éclairage LED intégré, renforçant son caractère iconique et dynamique.

Au cœur du projet, nous avons introduit un patio central paysager qui apporte un éclairage naturel en profondeur tout en améliorant le confort visuel et en créant un effet microclimatique qui optimise la qualité de l’environnement de travail. Les façades vitrées toute hauteur amplifient la pénétration de la lumière naturelle et ouvrent les espaces de bureaux sur des vues panoramiques du lac et de la ville.

L’organisation fonctionnelle repose sur des espaces de bureaux flexibles et modulables, complétés par une salle de conférence panoramique située au dernier étage avec accès direct à des terrasses. Les deux niveaux de sous-sol accueillent le stationnement et les fonctions techniques, garantissant une efficacité opérationnelle et une organisation spatiale claire.

Une approche bioclimatique et HQE a guidé l’ensemble de la conception, intégrant des façades performantes, des dispositifs de protection solaire, la production d’énergie photovoltaïque et des stratégies de récupération des eaux pluviales.

À travers ce projet, nous exprimons une vision contemporaine de l’architecture tertiaire haut de gamme, où identité architecturale, qualité spatiale et performance environnementale sont pleinement intégrées dans une démarche cohérente et prospective.