Localisation :
ACI 2000 - Bamako - Mali
Client :
IBI Group
Surface :
11 240 m²

Conçu pour IBI Group, le nouveau siège est situé dans le quartier d’affaires de Bamako, sur la parcelle n°2453 de la zone de lotissement « Hamdallaye », et s’étend sur une surface d’environ 2 018 m². Le projet a été livré et constitue aujourd’hui un immeuble de bureaux contemporain achevé, alliant identité architecturale, performance environnementale et qualité des espaces de travail.

Le concept architectural repose sur un geste formel fort : une courbe verticale continue qui définit l’identité de l’ensemble du bâtiment. La configuration en U permet la création d’un jardin intérieur central, générant un microclimat pour les usagers tout en offrant des espaces de travail ouverts et naturellement éclairés, orientés à la fois vers la ville et vers la cour paysagère intérieure.

Dès les premières phases de conception, l’objectif était de créer un bâtiment totalement transparent et ouvert sur son environnement, tout en garantissant un confort thermique optimal. Ce paradoxe apparent est résolu grâce à une stratégie climatique innovante basée sur des jardins suspendus et des dispositifs végétalisés d’ombrage, agissant comme une seconde peau filtrant le soleil, apportant de l’ombre et générant un effet de rafraîchissement naturel sur les façades.

Le bâtiment bénéficie de façades vitrées toute hauteur sur trois côtés, assurant une pénétration maximale de la lumière naturelle et une connexion visuelle avec la ville. Côté nord, les bureaux s’ouvrent directement sur le jardin intérieur, établissant un équilibre entre luminosité et confort thermique. Cette dualité entre ouverture urbaine et paysage intérieur structure la qualité spatiale du projet.

La végétation joue un rôle central dans l’identité architecturale, avec des jardins suspendus, des terrasses végétalisées et une cour paysagée au cœur de la parcelle, renforçant un environnement de travail durable et centré sur l’humain.

L’organisation spatiale est claire et fonctionnelle. Un large geste architectural courbe guide les visiteurs vers le showroom (815 m²) et un hall d’accueil en double hauteur conçu pour gérer d’importants flux. Une seconde entrée dessert le siège, également organisé autour d’un hall en double hauteur avec banque d’accueil centrale, offrant une continuité visuelle avec le jardin intérieur.

L’étage supérieur accueille un restaurant d’entreprise (609 m²) avec lounge VIP, directement desservi depuis le sous-sol via un monte-charge, ainsi qu’un espace fitness avec vestiaires, enrichissant l’expérience des usagers.

Le stationnement est assuré par un niveau de sous-sol naturellement ventilé de 37 places, complété par 15 places extérieures dédiées aux visiteurs.

Une démarche HQE et d’éco-construction a guidé le projet, intégrant des systèmes de ventilation performants, une enveloppe à haute performance énergétique, du double vitrage, des capteurs de présence, des panneaux photovoltaïques, ainsi que la récupération des eaux pluviales et leur réutilisation pour l’irrigation et les usages sanitaires.

À travers la réalisation réussie du siège d’IBI Group, HBA Architecture démontre sa capacité à combiner expression architecturale, intelligence environnementale et excellence fonctionnelle dans un environnement de travail contemporain en Afrique.