Localisation :
Les Berges du Lac de Tunis - Tunisie
Client :
Leighton Immobilier
Surface :
8 053 m²

Situé dans le prestigieux quartier de Les Berges du Lac 1, au sein de La Perle du Lac, à Tunis, et conçu pour Leighton Immobilier, nous avons imaginé ce projet résidentiel sur une parcelle de 2 115 m² offrant des vues exceptionnelles et dégagées sur le lac. Le projet développe un immeuble résidentiel haut de gamme en R+3 avec deux niveaux de sous-sol, proposant un cadre de vie exclusif dans l’un des emplacements les plus recherchés en front de lac.

Notre concept architectural repose sur une façade continue à double peau enveloppant l’ensemble du bâtiment et s’ouvrant progressivement vers le lac, permettant une mise en valeur optimale des vues. Cette enveloppe agit à la fois comme un élément d’identité architecturale fort et comme un dispositif de protection solaire passive, améliorant le confort thermique tout en renforçant la qualité spatiale et la continuité visuelle.

Nous avons soigneusement équilibré intimité et ouverture dans la composition volumétrique, maximisant les vues sur le lac tout en évitant les vis-à-vis directs. Le bâtiment est sculpté par des formes extérieures douces et arrondies qui confèrent au projet une expression fluide et contemporaine, tandis que les plans intérieurs restent rationnels, efficaces et parfaitement fonctionnels.

La végétation joue un rôle central dans notre démarche, avec des terrasses végétalisées, des jardins suspendus et un patio central paysager créant une atmosphère résidentielle calme et naturelle, pleinement intégrée à l’architecture.

Tous les appartements bénéficient de vues panoramiques sur le lac et de larges ouvertures. Les duplex sont enrichis de grandes terrasses et de piscines privées intégrées, renforçant le caractère haut de gamme et exclusif du projet.

Deux niveaux de sous-sol accueillent les stationnements et les locaux techniques, complétés par des espaces de bien-être comprenant spa et salle de fitness, garantissant une expérience résidentielle complète.

Une approche bioclimatique et HQE a guidé l’ensemble du projet, intégrant des façades double peau, des dispositifs de protection solaire, la production d’énergie photovoltaïque, la récupération des eaux pluviales et des solutions intelligentes pour optimiser le confort, la performance et la durabilité.

Ce projet exprime notre vision de l’habitat contemporain en front de lac, où architecture, paysage et performance environnementale se combinent pour créer une expérience résidentielle raffinée et intemporelle.